Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Wohnanlage wie gemalt

Taunusstein-Bleiderstadt, Hessen, Deutschland
Denkmalschutz-AfA
KfW-Förderung

Besichtigungstermin vereinbaren

Fertigstellung

III. Quartal 2020

Wohneinheiten

10

Wohnfläche

56 m² - 149 m²

Preise

208.000 € - 625.000 €

beschreibung

Anwohner kennen das imposante Gebäude in der Aarstraße 72 noch als den „Goldenen Engel“ – als traditionelle Gaststätte. Aufgrund seiner istorischen, sozialen und städtebaulichen Bedeutung wurde das Gebäude der Aarstraße 72 als Denkmal ausgewiesen. So bleiben Bleidenstadt sowohl seine Dimensionen als auch das schöne Fachwerk des Nebengebäudes dauerhaft erhalten – in Form von insgesamt zehn Wohneinheiten. Der Umbau erfolgt nach Prinzip „Haus im Haus“, so dass viele Wohnungen sich über mehrere Ebenen erstrecken. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse und/oder einen Balkon sowie Stellplätze für PKW und Fahrräder. In einem gemeinschaftlichen Innenhof können die Bewohner des Aar 72 den traditionellen Geist des Miteinanders pflegen und den Blick auf ihr malerisches Zuhause genießen.

Ausstattung

  • isolierverglaste Holzfenster
  • Balkone / Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • Parkett und Fliesen
  • die Bäder sind standardmäßig mit Handtuchheizkörper ausgestattet
  • Innenhof zur allgemeinen Nutzung
  • Stellplätze

Beispiele für Grundrisse

WE: 1

3 Zimmer EG

Gesamtgröße

90,62 m²

WE: 6 Maisonette unten

3 Zimmer EG/OG/DG

Gesamtgröße

148,84 m²

WE: 6 Maisonette oben

3 Zimmer EG/OG/DG

Gesamtgröße

148,84 m²

WE: 10

3 Zimmer OG/ DG

Gesamtgröße

68,31 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Für Familien stellt das Aar 72 ein echtes Traumzuhause dar. Nicht nur, weil die wunderschöne Naturkulisse für Kinder wie geschaffen ist, sondern auch, weil Schulen und Kitas in höchst komfortabler Nähe angesiedelt sind. Die Grundschule „Regenbogenschule“ ist z. B. nur 200 Meter entfernt, also 2 Fußminuten für Erwachsene und 5 bis 7 für an der Umgebung interessierte Schulkinder. Zum Gymnasium radelt man in 5 Minuten. Ähnlich nahe liegen gleich mehrere Kindertagesstätten, eine davon nur eine Autominute entfernt auf dem Weg nach Wiesbaden.

Standort

Es ist eine Wohnlage wie gemalt. Bleidenstadt gehört zum idyllischen Taunusstein im Taunus. Waldgebiete, Wanderwege und das Mittelgebirge liegen damit praktisch vor der Haustür. Und ebenso: Wiesbaden. Die Landeshauptstadt Hessens ist nicht einmal 15 Kilometer von Bleidenstadt entfernt. Auch Mainz rückt damit ganz nah an Ihr Zuhause heran. Denn wer in Wiesbaden den Rhein überquert, befindet sich in der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz – eben in Mainz. Das Aar 72 liegt überaus verkehrsgünstig am grünen Nordrand von Bleidenstadt. Für Besorgungen gehen Sie keine 250 Meter zum Bleidenstadt Aartalcenter, u. a. mit Supermärkten, Gastronomie, einer Apotheke, einer Bäckerei und einer Bankfiliale. Weitere Restaurants liegen noch näher … äußerst praktisch, falls Sie einmal spontan den Wocheneinkauf schwänzen, um in 5 Radminuten ins Freibad Taunusstein zu fahren.

Finanzierung

ab 607 € € / pro Monat*

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* Wird Individuell angepasst

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