denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Parkresidenz

Bad Rehburg, Niedersachsen, Deutschland
energieeffiziente Sanierung mit Stellplätzen
steuerlicher Vorteil durch Denkmal AfA

Fertigstellung

Dezember 2023

Wohneinheiten

17

Wohnfläche

38 m² - 126 m²

Preise

ab 4.320 €/m²

beschreibung

Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal bei dem Niedersächsischen Landesamt für Denkmalpflege eingetragen und obliegt daher der Berücksichtigung behördlicher Auflagen und notwendigen Abstimmungen von Sanierungsmaßnahmen mit der Denkmalpflege. Das gesamte Gebäude erhält umlaufend eine Vertikalabdichtung aus bituminöser Dichtmasse. Weiter wird es versehen mit einer Perimeterdämmung bzw. Noppenfolie zum Schutz vor mechanischer Beschädigung. Umlaufend wird ein Traufstreifen mit Zierkies erstellt. Alle Außenwände werden mittels Bohrlochinjektion horizontal vor aufsteigender Feuchtigkeit geschützt.

Ausstattung

  • Keller
  • Lift
  • BHKW
  • viele Balkone und Terrassen
  • hochwertige Sanitärausstattung
  • Stellplatz à 7.500 €
  • gemeinschaftlicher Freiraum hinter den Parkflächen

Beispiele für Grundrisse

WE 3

1 Zimmer EG

Gesamtgröße

52,29 m²

WE 7

3 Zimmer EG

Gesamtgröße

85,73 m²

WE 8

2 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

62,29 m²

WE 14

3 Zimmer DG

Gesamtgröße

74,36 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Der Wohnimmobilienmarkt in der Region Hannover ist von regionalen Anbietern und der Nachfrage der privaten Haushalte geprägt. Das Bevölkerungswachstum in der Landeshauptstadt und in den angrenzenden Kommunen führte in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage auf dem Wohnimmobilienmarkt. Gleichzeitig wurden in Stadt und Umland nicht ausreichend Wohnungen fertig gestellt, so dass aktuell und perspektivisch weiterhin ein erheblicher Bedarf an neuem Wohnraum besteht.
Die Corona-Krise führt aktuell nicht zu einer Dämpfung der Nachfrage und einem Rückgang der Preise auf dem Wohnimmobilienmarkt, eher ist ein gestiegenes Interesse an Wohnraum zu beobachten. Der Wohnimmobilienmarkt zeigt sich somit krisenfest und unbeeindruckt von den Auswirkungen der Pandemie. Die kurze Corona-Flaute zu Beginn des ersten Lockdowns war vermutlich eher einer allgemeinen abwartenden Haltung und anfänglichen Unsicherheit geschuldet.
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Standort

Eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ebenso Pluspunkte wie Familienfreundlichkeit und Freizeitmöglichkeiten in der Stadt. Und was Arbeitgeber immer wieder freut, ist der im Landesvergleich sehr niedrige Gewerbesteuerhebesatz. Größter Arbeitgeber mit mehr als 500 Beschäftigten ist die Firma Henniges Automotive, ein namhafter Automobilzulieferer. Zu ihren Kunden gehören u. a. Audi, BMW, Daimler und VW. Das Unternehmen hat weitere Standorte in Nordamerika und Asien. Die Unternehmensgruppe Wesling hat ihre Firmenzentrale ebenfalls in Rehburg-Loccum. Das Familienunternehmen betreibt u. a. Kieswerke, Steinbrüche, ein Beton- und Marmorwerk sowie Transportunternehmen. Auch der Dinosaurierpark in Münchehagen gehört zum Leistungsportfolio.
Die Stadt Rehburg-Loccum selbst liegt südlich im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, knapp 40 Kilometer nordwestlich von Hannover. Sie ist mit dem Auto über die A2 (Abfahrt Wunstorf/Luthe) und die Bundesstraßen 441 und 482 (Abfahrt Seelenfeld) zu erreichen. Nächstgelegene Autobahnanschlussstellen an die A2 sind Wunstorf/Luthe und Porta Westfalica. Beide sind von Rehburg-Loccum aus in ca. 30 Autominuten gut zu erreichen. Bad Rehburg ist ein ehemaliger Kurort in den Rehburger Bergen, der seit März 1974 durch die Gebietsreform zur Stadt Rehburg-Loccum gehört.
Aus seinem Dornröschenschlaf ist Rehburg-Loccums kleinster Ortsteil Bad Rehburg zu Beginn des 21. Jahrhunderts erwacht, als Rat und Verwaltung sich en-schlossen, die verfallenden historischen Kuranlagen zu restaurieren. In der Zeit der Romantik gelangte die Kunde von der heilenden Wirkung der Quellen bis in das hannoversche Königshaus. Um 1840 weilte Königin Friederike samt Hofstaat mehrfach in dem Kurort, ihr Mann Ernst August stiftete die Friederiken-Kapelle.

Finanzierung

ab 484 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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