Mehrfamilienhaus

Denkmalschutzobjekt

Deutschland, Sachsen, Leipzig
sehr hoher steuerlicher Vorteil durch Denkmalschutz-AfA
Stellplätze mit Elektroladestationen

Fertigstellung

Dezember 2022

Wohneinheiten

17

Wohnfläche

41 m² bis 95 m²

Preise

ab 5.079 € / m²

beschreibung

Dieses Wohnhaus mit Denkmalschutz wird modern und energieefiizient saniert. Hohe steuerliche Förderung durch Denkmal-AfA und durch die KfW möglich. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend neugestaltet. Der Bau wird von einem vereidigten, öffentlich anerkannten und unabhängigem Gutachter überwacht.

Ausstattung

  • Echtholzfußboden auf Fußbodenheizung
  • Multimediadosen in allen Wohnräumen
  • alle Wohnungen mit Balkon
  • Keller
  • Stellplatz im Hof á 17.500 € inklusive
  • Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
  • Energieeffiziente Heizanlage mit BHKW und Photovoltaik
  • Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG
  • Klimaanlage im Dachgeschoss

Beispiele für Grundrisse

WE 1

3 Zimmer EG

Gesamtgröße

65,86 m²

WE 6

3 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

43,34 m²

WE 7 Maisonette

4 Zimmer DG

Gesamtgröße

98,46 m²

WE 8 Maisonette

3 Zimmer DG

Gesamtgröße

60,80 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Über die Torgauer Straße besteht eine schnelle Anbindung an die A 14 in Richtung Dresden und zum Schkeuditzer Kreuz in Richtung Berlin, München und Magdeburg. Die Wurzner und Dresdner Straße führen in das Stadtzentrum. An der Kreuzung Eisenbahn- und Portitzerstaße gelangt man schnell zu einer S-Bahn-Verbindung. Das städtische Tram- und Busnetz ist mit den Linien 3, 7, 8, 72, 84 und 175 vertreten, in nur 20 Minuten kann das Stadtzentrum erreicht werden.
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Standort

Sellerhausen-Stünz umfasst zu einem großen Teil die alten Dörfer Stünz und Sellerhausen – eine Vergangenheit, die sich an manchen Stellen noch erahnen lässt. Zum Beispiel in Stünz, wo sich vereinzelt Guts- und Fachwerkhäuser finden lassen. Keine 50 Meter weiter, rund um die Cunnersdorfer-Straße, prägen wiederum bürgerliche Wohnungen im Gründerzeitstil das Straßenbild. Der Sellerhausener Teil im Osten, rund um den Friedhof, ist im Kontrast dazu von Einfamilienhäusern geprägt, während der Westteil zum genossenschaftlichen Wohnen in größeren Mietshäusern gebaut wurde. Entsprechend vielfältig stellt sich das Milieu in Sellerhausen-Stünz dar. Jüngeres Publikum und Kleinfamilien trifft man eher in Stünz, z. B. rund um die Cunnersdorfer Straße. Architektonisch lehnt sich dieser Teil auch eher an Stadtteile wie Anger-Crottendorf und Reudnitz an. In Sellerhausen hingegen wohnen diejenigen, die ein Einfamilienhaus ihr Eigen nennen können. Die Emmauskirche und die Hans Christian Andersen-Schule sind wichtige kulturelle Einrichtungen dieses Stadtteils. Um das Stadtleben aber richtig genießen zu können, muss man andere Stadtteile aufsuchen. Die können ohne Probleme über den öffentlichen Verkehr erreicht werden.

Finanzierung

ab 640 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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