Kastanienhöfe

Denkmalschutzobjekt in Dresden - Übigau

Dresden, Sachsen, Deutschland
energieeffiziente Sanierung mit Stellplätzen
sehr hoher steuerlicher Vorteil durch Denkmal AfA

Fertigstellung

1. Hj. 2022

Wohneinheiten

46

Wohnfläche

52 m² - 133 m²

Preise

ab 4.450,43 €

beschreibung

Dieses Jugendstilhaus mit Denkmalschutz wird modern und energieefiizient saniert.
Hohe steuerliche Förderung durch Denkmal-AfA und durch die KfW möglich.
Das Dachgeschoss wird neu ausgebaut.
Der Bau wird von einem vereidigten, öffentlich anerkannten und unabhängigem Gutachter überwacht.

Ausstattung

  • Echtholzparkett auf Fußbodenheizung
  • moderne Fliesen in Küche und Bad
  • hochwertige sanitäre Einrichtungen
  • jede Wohnung erhält eine Terrasse / Balkon / Loggia
  • Abstellraum zu jeder Wohnung
  • Keller
  • Lift
  • Stellplätze à 12.500 €

Beispiele für Grundrisse

WE 8

4 Zimmer EG

Gesamtgröße

110,70 m²

WE 18

3 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

83,86 m²

WE 35 Maisonette

5 Zimmer 3. OG

Gesamtgröße

133,09 m²

WE 45

4 Zimmer DG

Gesamtgröße

111,07 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Übigau ist ein Stadtteil im Nordwesten von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Pieschen. Übigau ist mit seinen sanierten Bauernhäusern ein attraktiver Wohnort für alle, die nach einer elbnahen Lage außerhalb des Zentrums suchen. Das historische Schloss Übigau gilt als wichtiges barockes Bauwerk. Trotz seiner unmittelbaren Nahe zur Elbe konnten auch die größten Hochwasser dem Ort nichts anhaben, weil er acht Meter über dem Elbniveau liegt. Der Elberadweg ist in 3 Minuten erreicht.

Standort

Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt in Deutschland und wächst unaufhaltsam weiter. Der Fläche nach ist sie sogar die viertgrößte Stadt der Bundesrepublik. Dresden gehört zu den wettbewerbsfähigsten Stand-orten Deutschlands mit den größten Zukunftschancen. Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Säch-sischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle; wirtschaftlich be-deutend sind etwa die Informationstechnik und Nano-elektronik, weshalb es sich auch als Zentrum von „Silicon Saxony“ positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Le-bensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie und vor allem der Tourismus.

Finanzierung

ab 730 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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