Mehrfamilienhaus

Atrium am Reileck Denkmalschutzobjekt

Deutschland, Sachsen-Anhalt, Halle
energieeffiziente Sanierung
hoher steuerlicher Vorteil durch Denkmal AfA

Fertigstellung

Dezember 2022

Wohneinheiten

10

Wohnfläche

39 m² bis 135 m²

Preise

ab 4.900 € / m²

beschreibung

Das ATRIUM AM REILECK ist eines der letzten Bürgerhäuser im Vier-tel, das seine Renaissance noch vor sich hat. Behutsam geben wir der angegriffenen neoklassizistischen Fassade ihren alten Glanz zurück. In enger Abstimmung mit der Denkmalpflege erhalten wir die Dreiecksgiebel und Pilaster, die die fast raumhohen Fenster umrahmen und bringen neuen Putz nach historischem Vorbild auf. Durch das jetzt noch fest verschlossene Tor wird man bald wieder hindurchschreiten können. Ganz oben macht ein dezent zurückspringender Dachaufbau das einst flache Dachgeschoss zu lichtem Wohnraum und bewahrt zur Straße hin doch die Ursprünglichkeit der Fassade.
Hinter der historischen Fassade zieht bald moderner Komfort ein. Gleich hinter dem Eingangsportal fährt – direkt aus dem geschützten Hofdurchgang – ein Aufzug bis ins Dachgeschoss. Auf dem Dach selbst sorgt ein Aufbau für zusätzliche Wohnfläche. Oberlichter und neue Gauben bringen das Tageslicht in die Wohnräume dahinter. Alle Wohnungen erhalten eine mineralische Innendämmung der Außenwände. Sämtliche Fenster werden ausgetauscht, durch neue, dem historischen Vorbild nachempfundene, Holzfenster ersetzt und gedämmt. Ebenso Kellerdecke und Dach. Das ATRIUM AM REILECK liegt mit seiner Energiebilanz über dem Durchschnitt sanierter Gebäude.

Ausstattung

  • isolierverglaste Holzfenster
  • Lift
  • Balkone
  • Parkett auf Fußbodenheizung
  • hochwertige sanitäre Einrichtungen
  • moderne Fliesen in Küche und Bad

Beispiele für Grundrisse

WE 3

4 Zimmer 1.OG

Gesamtgröße

132,05 m²

WE 4 Maisonette unten

3 Zimmer EG

Gesamtgröße

87,30 m²

WE 4 Maisonette oben

3 Zimmer 1.OG

Gesamtgröße

87,30 m²

WE 8

3 Zimmer 3.OG

Gesamtgröße

96,10 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Das Paulusviertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Mittelpunkt ist die im neugotischen Stil erbaute Pauluskirche. Auf dem Hasenberg gelegen sieht man sie bereits von Weitem. Alle Straßenzüge drumherum laufen sternenförmig auf sie zu. Schnurgerade, schön anzusehen und en detail geplant. Für die Unternehmer, Professoren und gebildeten Bürger, die es vor mehr als 100 Jahren in die florierende Stadt zog und die Wert auf eine gute Nachbarschaft legten. Eine einzigartige Stillandschaft verschiedenartiger Bürgerhäuser entstand – die fast vollständig renovierten Fassaden lesen sich wie ein Lehrbuch der Gründerzeit-Architektur. Heute ziehen viele junge, gut ausgebildete Menschen her. Hier ist es schön, behaglich, grün. Und lebendig. In den letzten Jahren sind viele wohnliche Cafés und Läden hinzugekommen, die Lesungen oder Minikonzerte veranstalten. Es ist diese Mischung aus Erhabenheit und lockerem Dasein, die das Leben hier so wunderbar macht.
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Standort

Zwischen den beliebten Stadtteilen Giebichenstein und Paulusviertel, finden Sie rund um das Reileck alles, was Sie brauchen. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Schulen und Kitas befinden sind gleich „ums Eck“. Was es hier nicht gibt, bekommen Sie auf dem Wochenmarkt oder in der nahen Altstadt. Frische Brötchen? Die Familien-Bäckerei Lantzsch in der Bernburger Straße backt noch selbst und ist bekannt für ihr Büetzerbrot. Selbstgemachte Pasta gibt’s nebenan im Restaurant Caruso. Ob ans Saale-Ufer, zum Eis essen oder ein Abendspaziergang entlang restaurierter Gründerzeit – hier müssen Sie nicht ins Auto steigen, um etwas Schönes zu unternehmen. Sie sind bereits mittendrin.

Finanzierung

ab 550 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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