Mehrfamilienhaus

Stollberghöfe

Deutschland, Thüringen, Erfurt
sehr hoher steuerlicher Vorteil durch Denkmalschutz AfA
mit eigenem BHKW

Fertigstellung

Dezember 2022

Wohneinheiten

36

Wohnfläche

49 m² bis 88 m²

Preise

ab 5.046 €/m²

beschreibung

Programm 151 | Energieeffizientes Sanieren Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR (abhängig vom KfW-Anteil) je Wohnung möglich (Stand Dezember 2020)
Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnungen verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die Denkmalwürdigkeit wurde von der Denkmalfachbehörde mit der „außergewöhnlichen Authentizität“ der ursprünglich erhaltenen Grundrisse, Architekturelemente (Haustüreinfassungen, Sohlbänke, Sockel, Putz, Vorgarteneinfassungen) und Ausbauteilen (Hauseingangs- und Wohnungstüren, Fenster, Terazzo- und Fliesenböden) begründet.

Ausstattung

  • Lift
  • Keller
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Mietergärten für DG-Wohnungen ohne Balkone
  • Kinderspielplatz im Hof
  • eigenes Blockheizkraftwerk – dadurch geringe Nebenkosten
  • Echtholzparkett

Beispiele für Grundrisse

WE 65

2 Zimmer 2. OG

Gesamtgröße

58,42 m²

WE 68 Maisonette

3 Zimmer 3. OG + DG

Gesamtgröße

73,93 m²

WE 80

2 Zimmer EG

Gesamtgröße

49,87 m²

WE 95 Maisonette

3 Zimmer 3. OG

Gesamtgröße

87,62 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hauptbahnhof, Kassel und Nordhausen ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Dem motorisierten Individualverkehr in Ilversgehofen dienen die Magdeburger Allee, die Mittelhäuser Straße, die Salinenstraße, die Hugo-John-Straße und die Stotternheimer Straße als Hauptverkehrsstraßen.
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Standort

Ilversgehofen hat sich in den letzten Jahren rasant zu einem wahrlich bunten, lebens- und liebenswerten Bereich der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt entwickelt. Es lässt sich hier schlichtweg gut und gerne leben. Seit 2006 steigen die Einwohnerzahlen stetig und konstant an und heute zählt der Stadtteil wieder mehr als 12.000 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019). Ilversgehofen blieb auch nach der Wende einer der industriellen Standorte Erfurts und wird heute durch Betriebe des produzierenden Gewerbes und durch viele kleine und mittlere Betriebe des Dienstleistungsbereichs genutzt. Größter ansässiger Betrieb ist die Schuler AG, die aus dem Kombinat Umformtechnik hervorging. Weiterhin befinden sich ein Werk von Siemens zur Generatoren-Produktion und die Erfurter Malzwerke im Industriegebiet.

Finanzierung

ab 843 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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