Mehrfamilienhaus saniert

Haus Adlershelm

Leipzig, Sachsen, Deutschland
ABSCHREIBUNG
linear 2 % auf Altbauanteil

Fertigstellung

Komplettsanierung 2000

Wohneinheiten

10

Wohnfläche

74 m² und 78 m²

Preise

214.600 € und 226.200 €

beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage nur vier Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Das Gebäude, welches 1930 erbaut wurde, ist Teil eines Häuserblocks, welcher unter Denkmalschutz steht und mit den Hausnummern 1 bis 6 fortlaufend nummeriert ist.
Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 2000 vollumfänglich saniert. Im Jahr 2014 wurde ein abschließbarer Hausmüllkontainerplatz gebaut. 2017 erfolgte der Austausch der Gasbrennwerttherme und 2018 wurde der Balkonbelag erneuert sowie die Hoffassade gestrichen. Auch in den Wohnungen wurden regelmäßig Sanierungen vorgenommen, so wurde zum Teil das Laminat und die die Fliesen erneuert.
Die zehn Wohneinheiten sind alles Vier-Raum-Wohnungen von jeweils 74 bzw. 78 m². Sie verfügen über Laminatböden in den Wohnräumen, die Flure, Küchen und Tageslichtbäder sind gefliest. Alle Bäder verfügen über eine Badewanne, alle Küchen haben ein Fenster. Über das Wohnzimmer sind großzügige Südwest-Balkone erreichbar. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet und der Dachboden kann als Trockenboden genutzt werden. Den Mietern steht darüber hinaus ein Fahrradraum sowie der große grüne Innenhof zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Ausstattung

  • Keller
  • Balkone
  • Vollwärmeschutz
  • Tageslichtbäder

Beispiele für Grundrisse

Typ A: 1 / 3 / 5 / 7 / 9

4 Zimmer

Gesamtgröße

78 m²

Typ A: Maße

Gesamtgröße

Typ B: 2 / 4 / 6 / 8 / 10

4 Zimmer

Gesamtgröße

74 m²

Typ B: Maße

Gesamtgröße

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Die Adlershelmstraße befindet sich im ruhigen Stadtteil Anger-Crottendorf im Stadtbezirk Ost, nahe der Innenstadt. So ist der Hauptbahnhof nur vier Kilometer entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreicht man außerdem die B2. Von hier können zügig die Autobahnen A9 und A14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werden.
Der überschaubare Stadtteil Anger-Crottendorf (Fläche beträgt ca. 1,86 km2) liegt etwa vier Kilometer östlich des Stadtzentrums.
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Standort

Der rasante Aufstieg von Anger-Crottendorf und den angrenzenden Stadtteilen ist begründet in der strategischen Neuorientierung der Stadt Leipzig. Diese Quartiere bilden eines der Schwerpunkte im integrierten Stadtentwicklungskonzept 2020. Demnach werden kommunale und private Akteure besonders gefördert, um die Zukunfts- und Konkurrenzfähigkeit des Leipziger Ostens weiter zu entwickeln. Das Viertel ist gut an das städtische Bus- und Bahnnetz angebunden. Drei wichtige Linien erreicht man pro-lemlos zu Fuß. Auch Schulen und Kitas sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden. Zwei kleine Parkanlagen gibt es in der Nähe.

Finanzierung

ab 536 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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