Mehrfamilienhaus

Grünes Gewölbe Spandau

Deutschland, Berlin
energieeffiziente Sanierung mit Stellplätzen
sehr hoher steuerlicher Vorteil durch Denkmal AfA

Fertigstellung

Ende 2024

Wohneinheiten

24

Wohnfläche

56,59 m² - 144,18 m²

Preise

ab 7.898 € / m²

beschreibung

Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gemäß § 7i EStG. 9 % über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre (Der Sanierungsaufwand beträgt ca. 64 % vom Kaufpreis.)
Das zwölf Hektar große denkmalgeschützte Kasernenareal aus dem Jahr 1935 liegt unmittelbar neben dem ehemaligen Flugplatz Staaken. Die elf Kasernen-Gebäude, die um eine halbrunde Erschließungsstraße angeordnet sind, zeigen eine städtebaulich markante und der Moderne zuzuordnende Architektursprache.
Im Inneren des Scheitelpunktes der halbrunden Erschließungsstraße befindet sich das Haus 9, das sogenannte zweigeschossige und mit einem Walmdach ausgestattete „Hindenburghaus“. Zusammen mit den anderen Gebäuden gruppiert es sich in einem Halbkreis um die Sportanlage am östlichen Rand des Flugfeldes.

Ausstattung

  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich
  • Downlight-Spots in Bad, Flur und Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • ein Stellplatz je Wohnung á 20.000 €
  • zentrale Heizanlage für gesamtes Areal mittels Contracting
  • Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
  • Keller
  • Aufzug

Beispiele für Grundrisse

02

3 Zimmer EG

Gesamtgröße

76,70 m²

14

3 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

102,17 m²

17

2 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

56,59 m²

22

3 Zimmer DG

Gesamtgröße

88,20 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
3 Minuten Fahrzeit zur Heerstraße (B5): somit erreicht man das Berliner Stadtzentrum schnell mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Standort

Die Gewässer der Havel und der großen und kleinen Seen glitzern tiefblau in der Sonne. Wer heute auf dem Flughafen Tegel landet, fliegt über Spandau, dem fünften Verwaltungsbezirk der Bundeshauptstadt. Berlins tiefster Westen ist geprägt von grünen Wäldern, frischen Wiesen, alten und jungen Mauern und einer lebendigen Geschichte. Und der Blick von oben täuscht nicht. Spandau legt Schwimmern, Paddlern und Radlern eine Wasserwelt zu Füßen. An den vielen Badestellen erfrischen sich Spandauer Familien, die Gewässerqualität ist ausgezeichnet. Wer leise durch idyllische Natur gleiten will, mietet sich ein Paddelboot und fährt auf den schmalen Havelkanälen durch Wiesen und Landschaftsschutzgebiete – Picknick auf der bewaldeten Halbinsel Pichelswerder inklusive.

Finanzierung

ab 1.863 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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