Neubau Apartments

Apartmenthöfe

Regensburg, Bayern, Deutschland
Neubau einer vollmöblierten Beherbergungsstätte mit Fitnessraum, Sauna, Tiefgarage

Fertigstellung

Dezember 2023

Wohneinheiten

126

Wohnfläche

25,22 m² bis 41,54 m²

Preise

6.400 €/m²

beschreibung

Die Apartmenthöfe werden von einem professionellen und erfahrenen Betreiber geführt und gemanagt. Der zu schließende Betreibervertrag wird eine Laufzeit von 20 Jahren haben und kann zweimal um 5 Jahre verlängert werden. Der ausgewählte Betreiber wird die verschiedenen Apartments an unterschiedliche Gäste weitervermieten. Das schließt zwar auf der einen Seite das Recht auf Eigennutzung aus, allerdings erhalten Sie als Investor auf der anderen Seite jeden Monat eine feste Miete vom Betreiber unabhängig davon, ob Ihr erworbenes Apartment bewohnt oder unbewohnt ist.
Der Fitnessbereich wird voraussichtlich von einem erfolgreichem Regensburger EMS-Studio betrieben und gemietet. Hier wird es professionelles EMS- und Personal-Training zu den regulären Öffnungszeiten angeboten. Der Fitnessbereich kann sowohl von den externen sowie internen Gästen der Apartments besucht werden. Für die Apartment-Bewohner steht ein Teil des Fitnessbereiches jederzeit zur Nutzung zur Verfügung.
Serviced Apartments – ein innovatives Betreiberkonzept Das Segment der „Serviced Apartments“ existiert seit Anfang der 80er Jahre in Deutschland und wandelte sich von einem anfänglichen Nischen- zum wachsenden Trendprodukt. In den letzten fünf Jahren verdoppelte sich das Angebot und „mit der verstärkten Entstehung von Marken und dem Eintritt internationaler Ketten in 2010 kamen erste standardisierte Produkte auf den Markt“.
Verstärkt wird diese Entwicklung durch ihre Alternativlosigkeit. Die Verfügbarkeit einer möblierten Wohnung für einen begrenzten Zeitraum unter professioneller Betreuung ist nicht nur aufgrund der angespannten Wohnsituation in größeren Städten fast aussichtslos. Gerade die Firmen, und damit die Auftraggeber beruflich orientierter Aufenthalte, scheuen den zeitlichen und bürokratischen Aufwand eigener Wohnungen. Allein in den letzten fünf Jahren ist in Deutschland die Zahl der Serviced Apartments um 64 Prozent gestiegen bei konstant hohen Auslastungszahlen von 77 Prozent. Dem Segment wird künftig ein Marktwachstum um weitere 40 Prozent vorausgesagt.
126 Apartments in 3 Grundrisstypen
Typ A: 72 Ap. mit ca. 26 m²
Typ B: 30 Ap. mit ca, 30 m²
Typ C: 24 Ap. mit ca. 41 m²

Ausstattung

  • 61 Tiefgaragenstellplätze
  • Waschmaschinen- und Trocknerraum
  • Fahrradraum
  • Lift
  • Empfang und Lobby
  • auf 274 m² Fitnessraum mit Sauna
  • voll möbliertes Apartment mit Kitchenette
  • PVC-Kunststoffbelag
  • bodengleiche Duschbäder mit Handtuchheizung und Fliesen
  • 3-fach isolierverglaste Fenster mit Schallschutzklasse 4
  • Klimaanlage
  • vollflächige WLAN Versorgung

Beispiele für Grundrisse

Typ A

1 Zimmer

Gesamtgröße

26 m²

Typ B

1 Zimmer

Gesamtgröße

30 m²

Typ C

2 Zimmer

Gesamtgröße

41 m²

Gesamtgröße

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Das Ostenviertel umfasst auch große Gewerbegebiete, unter anderem ein Werk der Continental AG, ein Siemens-Gerätewerk, ein stillgelegtes Werk der Südzucker AG sowie den Hafen (West-, Öl- und Osthafen). Nach dem Jahr 2000 wurden an der Stadtgrenze bei Irl außerdem große Möbelfachmärkte angesiedelt, um der Abwanderung von Kaufkraft in das Umland entgegenzuwirken.
Am Westende des Hafens wurde in den letzten Jahren der IT-Speicher, ein Technologie- und Gründerzentrum, errichtet. Dort haben sich inzwischen etwa 50 Unternehmen angesiedelt, die Einrichtung wird stetig erweitert. Zwischen den Gewerbeansiedlungen findet man viele größere und kleinere Ansammlungen von Wohnbebauung.
In direkter Nähe des Objektes befinden sich auch das Ärztehaus CANDIS I und II. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Stadtteil vorhanden: REWE-Center, Bistro-Bäckerei Brunner, Trattoria Siciliana, Apotheke, Akustiker, Sanitätshaus, Zeitschriften-Laden mit DHL-Dienst, Filialen der Stadtbücherei und der VHS.
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Standort

Drei Hochschulen prägen Regensburg. Sie sind für den Wirtschaftsraum Ostbayern von zentraler Bedeutung als ein wesentlicher Teil des regionalen Innovationssystems, Garant für hochqualifizierte Arbeitskräfte, Stimulanz für das gesellschaftliche Leben und den intellektuellen Austausch, Wirtschaftsfaktor und Quelle für junge Unternehmen. Was den Wissenschaftsstandort Regensburg auszeichnet, ist die räumliche Nähe der Einrichtungen zueinander. Im Süden der Stadt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft der Campus der Universität Regensburg, der Campus der Ostbayerischen Technischen Hochschule Regensburg sowie das Universitätsklinikum. Mit ihrem breiten Fächerspektrum ziehen sie rund 33.000 Studierende an und decken alle wesentlichen Gebiete der Forschung und Lehre ab, die für einen leistungsfähigen und zukunftsorientierten Standort stehen. Eine Vielzahl an erfolgreichen Forschungs- und Kooperationsprojekten mit regionalen und überregionalen Unternehmen zeigt die enge Verzahnung von Wissenschaft und Wirtschaft. Die Stadt Regensburg leistet seit über zwei Jahrzehnten ihren Beitrag dazu, dass sich beide gemeinsam entfalten können und die Stadtgesellschaft aktiv miteinbezogen wird. So ist als Vision für den Standort 2030 formuliert: „Wirtschaft und Wissenschaft verschmelzen in Regensburg zu einem Standort des Wissens und der Innovation. Die Stadt ist eine Hochburg der Entwickler und Zentrum für die Produktion hochwertiger Güter.“

Finanzierung

ab 567 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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