Sanierungsgebiet

Mehrfamilienhaus

Roth, Bayern, Deutschland
Denkmalschutz-AfA

Besichtigungstermin vereinbaren

Fertigstellung

2020

Wohneinheiten

5

Wohnfläche

55 m² - 111 m²

Preise

199.376 € - 388.781 €

beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Haus befindet sich im Sanierungsgebiet. Dies wird energieeffizient saniert. Dadurch sind mehrere Förderungen möglich. 4 Stellplätze á 6.500 €; 1 Garage für 21.000 €

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • bodengleiche Duschen
  • Marken-Sanitärobjekte
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Echtholzparkett und Feinsteinfliesen
  • isolierverglaste Fenster

Beispiele für Grundrisse

WE: 1

3 Zimmer EG

Gesamtgröße

110 m²

WE: 3

3 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

56 m²

WE: 4 Maisonette

4 Zimmer 2. OG

Gesamtgröße

110,81 m²

WE: 4 Maisonette oben

4 Zimmer DG

Gesamtgröße

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Makro-Standort Kreisstadt Roth: •Roth ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Roth •Die Stadt liegt in der Metropolregion Nürnberg, 22 Kilometer südlich von Nürnberg und am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlands •Die Stadt ist Verwaltungszentrum, Einkaufsstadt, Schulstadt, bedeutender Wirtschaftsstandort und beliebte Wohngemeinde mit einem breiten kulturellen Angebot •Stetig steigende Einwohnerzahlen mit zum Teil über 300/Jahr •Einwohnerzahl Gemeinde Roth insgesamt: 25.405 (Stand: 31. März 2018/Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik) •Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß: Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen •Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin -Nürnberg -München, Ausfahrt Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg -Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt -Nürnberg -Regensburg und die Autobahn A73 „Frankenschnellweg“ Nürnberg -Bamberg •Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist teilweise sogar zweispurig ausgebaut •Die Stadt Roth stellt ausreichend Parkplätze entlang des Altstadtrings zur Verfügung

Standort

•Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten Wirtschaftsräume in Deutschland •Roth besitzt eine gewachsene Infrastruktur. Hervorzuheben sind hier insbesondere die LEONI Kabel GmbH, die NUTRICHEM Diät und PharmaGmbH, die Carl Schenk AG, die Feser-Joachim Automobil GmbH, die BHR Baustoffhandel GmbH, die Hans HumpenöderGmbH oder ein Logistikzentrum des Discounters Aldi Süd •Daneben sind in Roth auch mehrere kleinere Traditionsunternehmen ansässig •Sechs Kindergärten •Fünf Grund-und Hauptschulen: Volksschule Eckersmühlen(Grundschule 1.–4. Jahrgangsstufe), Volksschule Gartenstraße (Grundschule 1.–4. Jahrgangsstufe mit Mittagsbetreuung), Volksschule Kupferplatte (Grundschule 1.–4. Jahrgangsstufe mit Mittagsbetreuung), Grundschule Nordring (Grundschule 1.–4. Jahrgangsstufe mit Mittagsbetreuung), Grundschule Pfaffenhofen (Grundschule 1.–4. Jahrgangsstufe) •Drei weiterführende Schulen: Anton-Seitz-Mittelschule (Hauptschule 5.–10. Jahrgangsstufe mit Ganztagsbetreuung), Wilhelm-von-Stieber-Schule –Staatliche Realschule (5.–10. Jahrgangsstufe), Gymnasium Roth (naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium).

Finanzierung

ab 582 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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