Mehrfamilienhaus

Leipzig - grüne Oase

Leipzig, Sachsen, Deutschland
Carports mit Elektrotankstellen
Denkmalschutz – AfA

Besichtigungstermin vereinbaren

Fertigstellung

Dezember 2020

Wohneinheiten

2 x 8

Wohnfläche

42 m² - 92 m²

Preise

182.000 € - 411.000 €

beschreibung

Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit plastisch bewegter Fassadengliederung, weitestgehend original, künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung. Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Sellerhausen-Paunsdorf. Das Objekt ist unsaniert und wird in den Jahren 2019/2020 saniert und modernisiert. Im Zuge dessen wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV. Nach der Sanierung werden insgesamt jeweils pro Hauseingang acht Wohneinheiten mit dazugehörigen Kellerräumen entstehen.

Ausstattung

  • Echtholzparkett auf Fußbodenheizung
  • energieeffiziente Heizanlage mit BHKW und Photovoltaik
  • moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG
  • Klimaanlage im DG
  • alle Wohnungen erhalten einen Balkon
  • Keller
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • Carports mit Elektrotankstelle

Beispiele für Grundrisse

7 A Maisonette unten

4 Zimmer 3. OG + DG

Gesamtgröße

92,32 m²

7 A Maisonette oben

4 Zimmer 3. OG + DG

Gesamtgröße

92,32 m²

4

3 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

67,03 m²

5

2 Zimmer 2 OG

Gesamtgröße

44,15 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Zwischen der verkehrsreichen Torgauer Straße, der Theodor-Heuss Straße und dem Volkshain Stünz mit seinen Kleingartenanlagen erstreckt sich der Ortsteil Sellerhausen-Stünz wie eine Oase. Die Stadtteile Schönefeld-Ost im Norden, Paunsdorf im Osten, im Süden Anger-Crottendorf und im Westen Volkmarsdorf kreisen dieses beschauliche Viertel im Leipziger Osten ein. Über die Torgauer Straße besteht eine schnelle Anbindung an die A 14 in Richtung Dresden und zum Schkeuditzer Kreuz in Richtung Berlin, München und Magdeburg. Die Wurzner und Dresdner Straße führen in das Stadtzentrum. An der Kreuzung Eisenbahn- und Portitzerstaße gelangt man schnell zu einer S-Bahn-Verbindung. Das städtische Tram- und Busnetz ist mit den Linien 3, 7, 8, 72, 84 und 175 vertreten, in nur 20 Minuten kann das Stadtzentrum erreicht werden

Standort

Sellerhausen-Stünz umfasst zu einem großen Teil die alten Dörfer Stünz und Sellerhausen – eine Vergangenheit, die sich an manchen Stellen noch erahnen lässt. Zum Beispiel in Stünz, wo sich vereinzelt Guts- und Fachwerkhäuser finden lassen. Keine 50 Meter weiter, rund um die Cunnersdorfer Straße, prägen wiederum bürgerliche Wohnungen im Gründerzeitstil das Straßenbild. Der Sellerhausener Teil im Osten, rund um den Friedhof, ist im Kontrast dazu von Einfamilienhäusern geprägt, während der Westteil zum genossenschaftlichen Wohnen in größeren Mietshäusern gebaut wurde. Entsprechend vielfältig stellt sich das Milieu in Sellerhausen-Stünz dar. Jüngeres Publikum und Kleinfamilien trifft man eher in Stünz, z. B. rund um die Cunnersdorfer Straße. Architektonisch lehnt sich dieser Teil auch eher an Stadtteile wie Anger-Crottendorf und Reudnitz an. In Sellerhausen hingegen wohnen diejenigen, die ein Einfamilienhaus ihr Eigen nennen können. Die Emmauskirche und die Hans Christian Andersen-Schule sind wichtige kulturelle Einrichtungen dieses Stadtteils. Um das Stadtleben aber richtig genießen zu können, muss man andere Stadtteile aufsuchen. Die können ohne Probleme über den öffentlichen Verkehr erreicht werden.

Finanzierung

ab 531 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

Bereit mehr zu erfahren

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

Sie haben Fragen?

Bereit mehr zu erfahren

+49 341 39 29 53 73

WUNSCHWOHNUNG
IN 26 SEKUNDEN FINDEN

Füllen Sie das Formular aus und erhalten Sie eine Auswahl an Eigentumswohnungen für die angegebenen Kriterien und sichern Sie sich einen tollen Bonus.

 *  Den Bonus erhalten Sie, wenn der Immobilienkauf erfolgreich über uns erfolgte. Dieser Bonus ist 60 Tage gültig. Keine Barauszahlung möglich.