Mehrfamilienhaus

Denkmalschutz-Objekt in Chemnitz-Sonnenberg

Chemnitz, Sachsen, Deutschland
energieeffiziente Sanierung
sehr hoher steuerlicher Vorteil durch Denkmal AfA

Fertigstellung

Dezember 2021

Wohneinheiten

10

Wohnfläche

45,53 m² - 118,58 m²

Preise

ab 3.548,50 €

beschreibung

Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit schlichter gegliederter Klinkerfassade, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Fassadengliederung wird weitestgehend in original, künstlerisch, baugeschichtlich und städtebaulich erhalten. Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen (2020/2021) instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben saniert. Auch wird es einer eingehenden Substanzuntersuchung unterzogen. Die aufgedeckten Schadstellen werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalamtes beseitigt und in ordnungsgemäßen Zustand versetzt. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst.

Ausstattung

  • Abstellraum + Hauswirtschaftsraum
  • Echtholzparkett auf Fußbodenheizung
  • Moderne und hochwertige Fliesen im Bad
  • Bad mit Handtuchheizkörper
  • hochwertige Sanitärobjekte
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • Lift
  • Keller mit Waschmaschinenraum
  • Trittschalldämmung schwellenlos
  • Klimaanlage im DG

Beispiele für Grundrisse

WE 3

4 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

96,16 m²

4

3 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

78,58 m²

8 Maisonette unten

5 Zimmer 3. OG

Gesamtgröße

118,58 m²

8 Maisonette oben

5 Zimmer DG

Gesamtgröße

118,58 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Das Gebäude befindet sich ca. 2,5 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt im Stadtteil Sonnenberg der kreisfreien Stadt Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich vor allem durch die überwiegende Blockrandbebauung des Wohngebietes im Stile der Gründerzeit aus, zu welcher das hier angebotene Objekt hervorragend passt.

Standort

Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg sehr gut erschlossen: Drei Buslinien führen hinein und hindurch, zusätzlich markiert eine Straßenbahnlinie den westlichen Rand des Stadtviertels. Der Chemnitzer Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsgelegenheiten finden sich reichlich in der Shopping-Mall Sachsenallee und im nahen Zentrum. Mit der Umsiedlung des Goethe-Gymnasiums auf den Sonnenberg hat dieser zudem erst kürzlich eine attraktive Lehranstalt gewonnen.

Finanzierung

ab 484 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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