Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

Chemnitz - Wohlfühlstadt

Chemnitz-Sonnenberg, Sachsen, Deutschland
KfW – Energieeffizienzsanierung + AfA Denkmalabschreibung

Fertigstellung

1910 / Kernsaniert: 2020

Wohneinheiten

15

Wohnfläche

36,46 m² - 104,95 m²

Preise

105.500 € – 325.500 €

beschreibung

Das Objekt im Stadtteil Sonnenberg wird kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten werden 15 Eigentumswohnungen, welche vom Grundriss her überarbeitet und den modernen Wohnbedürfnissen angepasst wurden. Zur Wertsteigerung erhalten alle Wohnungen im Komplex einen Balkon. Der Innenhof wird ebenso im Zuge der Arbeiten neu gestaltet und aufgewertet. Das 5-Geschössige Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen Keller, in welchem zu jeder Wohnung ein eigener Abstellbereich zugewiesen wird. Ferner erhält das Gebäude einen Aufzug.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung in den Wohnungen
  • Überarbeitete Sanitär-und Elektroleitungen
  • Überarbeiteter moderner Grundriss
  • Energieeffiziente zentrale Gasheizung
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Sanitärobjekte mit gehobenen Standard
  • Moderne, großflächige Fließen in Bad und Küche
  • Isolierverglaste Fenster
  • Lift
  • Kellerabteil

Beispiele für Grundrisse

Wohnung 3

4 Zimmer EG

Gesamtgröße

99,57 m²

Wohnung 7

2 Zimmer 2. OG

Gesamtgröße

51,51 m² m²

Wohnung 11

3 Zimmer 3. OG

Gesamtgröße

78,54 m²

Wohnung 15

4 Zimmer DG

Gesamtgröße

93,27 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, in welchem die Immobilie beheimatet ist, liegt im nord-östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich vor allem durch die überwiegende Blockrandbebauung im Stil der Gründerzeit aus. Trotz der direkt angrenzenden Lage an das belebte Stadtzentrum charakterisiert sich das Wohngebiet heute vorwiegend durch seine ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen. Die Geschichte des Stadtteils begann im Zuge der Industrialisierung in den 1860er Jahren, als aufgrund der stetig steigenden Anwohnerzahlen der Bedarf nach zusätzlichem Wohnraum stieg. In diesem Rahmen wurde neben weiteren Stadtteilen auch der namensgebende Chemnitzer Sonnenberg für die Wohnnutzung bebaut. Diese ist auch der Grund für die markante, schachbrettartige Gebietsbebauung des Viertels, die das ehemals am Reisbrett entworfene Wohnviertel bis heute auszeichnet.

Standort

Im Laufe der Zeit erlebte der Stadtteil einige Veränderungen, die auch das heutige Stadtbild mitgestaltet haben. Heute sind hier nahezu alle gründerzeitlichen Gebäude vollständig saniert. Auch Straßen und Freiflächen wurden in diesem Zuge neu gestaltet. Ein weiterer Standortvorteil des Stadtteiles ist das Projekt der „Bunten Gärten vom Sonnenberg“. In Zuge der Planung und Umsetzung wurde für die Bevölkerung eine etwa 2,5 ha große Freifläche für Sport- und Freizeitangebot geschaffen. Diese erfreut sich seit der Eröffnung im Jahr 2011 an Be¬liebtheit. Darüber hinaus ist das Viertel hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In direkter Umgebung zur Immobilie selbst befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Ferner ist man sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Bus in wenigen Minuten in der Innenstadt. Der nächste Autobahnzubringer ist ebenfalls nicht weit vom Objekt entfernt.

Finanzierung

ab 306 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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