Mehrfamilienhaus

Denkmalschutz-Objekt in Chemnitz-Bernsdorf

Chemnitz, Sachsen, Deutschland
energieeffiziente Sanierung mit Stellplätzen
sehr hoher steuerlicher Vorteil durch Denkmal AfA

Fertigstellung

III. Quartal 2021

Wohneinheiten

10

Wohnfläche

62 m² - 134 m²

Preise

ab 3.250

beschreibung

Das Wohnhaus wurde um 1910 errichtet. Es handelt sich um einen Etagen-Wohnbau mit einer weitestgehend original erhaltenen Fassadengliederung von künstlerischer, baugeschichtlicher und städtebaulicher Bedeutung. Das Wohnhaus ist im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen als Denkmal ausgewiesen. Es wird unter besonderer Beachtung der Auflagen und weitgehender Erhaltung der Substanz saniert und modernisiert. Bei den Sanierungsmaßnahmen werden die Grundrisse der Wohnung verändert und den heutigen Wohnbedürfnissen entsprechend angepasst. Die vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen, wie Elektro, Gas, Wasser und Abwasser, werden genauestens geprüft und bei Bedarf erneuert, bzw. ergänzt. Dies umfasst auch die Anschlüsse für Telefon und TV.
Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse, Balkon oder Loggia.

Ausstattung

  • Fahrradstellplätze
  • 6 Stellplätze à 12.500 €
  • Keller
  • Lift
  • meistens 2 Bäder
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • hochwertige Sanitärobjekte
  • Schallschutzfenster
  • Trittschalldämmung schwellenlos
  • Fußbodenheizung
  • in Küche und Bad Fliesen, ansonsten Parkett
  • Bad mit Handtuchheizkörper
  • Klimaanlage im DG

Beispiele für Grundrisse

WE 1 + 2

5 Zimmer EG

Gesamtgröße

134,39 m²

WE 4

4 Zimmer 1. OG

Gesamtgröße

96,03 m²

WE 10 Maisonette unten

3 Zimmer DG

Gesamtgröße

99,82 m²

WE 10 DG-Maisonette Galerie

3 Zimmer DG

Gesamtgröße

99,82 m²

Um weitere Grundrisse anzuschauen, laden Sie bitte das Exposé herunter.

Lage

Der Stadtteil Bernsdorf ist süd-östlich vom Zentrum gelegen. Ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof. 4 Minuten zur S-Bahn Chemnitz-Süd. 200 Meter bis zur B 174. Direkt am Marie-Luise-Pleißner Park gelegen. 200 m zur Grundschule und Kindergarten. Westlich an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzend und mit Bus und Straßenbahn sehr gut von dort erreichbar, profitiert der Stadtteil Bernsdorf heute vor allem vom Universitätscampus. Keine tausend Schritte muss der Chemnitzer Student am Tag laufen – in der Mitte von Bernsdorf findet er alles, was sein Herz begehrt: Der Campus mit seinem Herzstück, der neuen Mensa, sorgt für die Rundum-Versorgung in Bezug auf kulturelle, gastronomische, sportliche und medizinische Einrichtungen. Hinzu kommt eine Kneipenszene, die sich dank der Nähe zur Uni schrittweise erweitert: Der Süd-Bahnhof ist beliebte Konzert-Location. Auch Kindertagesstätten und Schulen (darunter die Chemnitzer Sportschule) stehen in ausreichender Zahl zur Verfügung. Supermärkte gibt es genügend, Buchläden, Fleischer und Bäckereien auch und weder ins Zentrum noch in das Einkaufszentrum ACC ist es übermäßig weit. So kann sich jemand sicherlich auch mit Bernsdorf anfreunden, wer sich dem Studentenleben entwachsen fühlt.

Standort

Die drittgrößte Stadt in Sachsen mit rund 250.000 Einwohnern steht für Kunst und Kultur, große Parkanlagen und für die Moderne. Überall finden sich Spuren der Industriegeschichte und es sind über 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, eine angesehene Hochschullandschaft und das Technologie Centrum Chemnitz (TCC) hier angesiedelt. Im Laufe der Zeit erlebte der Stadtteil einige Veränderungen, die auch das heutige Stadtbild mitgestaltet haben. Heute sind hier nahezu alle gründerzeitlichen Gebäude vollständig saniert. Auch Straßen und Freiflächen wurden in diesem Zuge neu gestaltet. Ein weiterer Standortvorteil des Stadtteiles ist die direkte Lage neben dem Marie-Luise-Pleißner-Park. Darüber hinaus ist das Viertel hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In direkter Umgebung zur Immobilie selbst befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Ferner ist man sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Bus in wenigen Minuten in der Innenstadt. Der nächste Autobahnzubringer ist ebenfalls nicht weit vom Objekt entfernt.

Finanzierung

ab 670 € / pro Monat*

Termin für eine individuelle Berechnung

* Wird Individuell angepasst

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.

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